Rozmýšľate nad kúpou bytu a chcete si naň zobrať hypotéku, len neviete ako nato? Poradíme vám ako postupovať pri výbere dobrej hypotéky na vašu budúcu nehnuteľnosť.
Nechajte si vypracovať ponuku
Ako prvú vec, ktorú by ste mali spraviť, keď začínate premýšľať nad hypotékou je návšteva čo najviac bánk. Nechajte si u nich vypracovať nezáväznú ponuku na základe vášho príjmu, veku a vašej celkovej situácie, aby ste zistili akú vysokú hypotéku si môžete dovoliť a zároveň ich porovnali medzi sebou. Niektoré banky ako napríklad VUB či mbank, dokonca ponúkajú online kalkulačku na výpočet vašej hypotéky. Je dôležité si vybrať banku, ktorá vám poskytne najlepšie podmienky, aby ste zbytočne neprišli o peniaze.
Výber nehnuteľnosti
Na ponuku bytov sa pozerajte až potom, ako absolvujete návštevu banky a budete vedieť, v akej cenovej hladine si môžete byty vyberať. Takto máte možnosť vyberať už v reálnej sume, akú dostanete od banky a môžete tak predísť sklamaniu a taktiež napríklad prepadnutiu rezervačnej zmluvy.
Znalecký posudok
Následne si nechajte vypracovať znalecký posudok, keďže niektoré banky ho požadujú už spolu so žiadosťou o hypotekárny úver.
Podpis zmlúv
Keď všetko prebehne bez problémov a banka schváli vašu žiadosť, nasleduje vypracovanie a podpisovanie kúpno-predajnej zmluvy. Táto zmluva je viac ako potrebná, nakoľko vďaka nej kataster dokáže zmeniť vlastníka nehnuteľnosti. Ďalej vás ešte čaká podpis záložnej a hypotekárnej zmluvy.
Navštívte kataster
S podpísanými zmluvami smerujte na ďalej na kataster, kde budete musieť zaplatiť 66 eur za kolky, aby zmenili vlastníka nehnuteľnosti.
Pokiaľ by ste v tom mali naďalej nejasno, na stránke Tatrabanky nájdete viacero tipov a rád ako postupovať pri kúpe bytu na hypotéku.
