REZERVAČNÁ ZMLUVA NA NEHNUTEĽNOSŤ
uzatvorená podľa § 50a a nasl. zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších predpisov
Článok I.
Zmluvné strany
1.1 | Meno a priezvisko: | *Doplniť* |
Trvalý pobyt: | *Doplniť* | |
Rodné číslo: | *Doplniť* | |
Bankové spojenie: | *Doplniť* | |
Číslo účtu v tvare IBAN: | *Doplniť* | |
Druh a č. dokladu totožnosti: | *Doplniť* | |
(ďalej len ako „Budúci predávajúci“) |
1.2 | Meno a priezvisko: | *Doplniť* |
Trvalý pobyt: | *Doplniť* | |
Rodné číslo: | *Doplniť* | |
Bankové spojenie: | *Doplniť* | |
Číslo účtu v tvare IBAN: | *Doplniť* | |
Druh a č. dokladu totožnosti: | *Doplniť* | |
(ďalej len ako „Budúci kupujúci“) |
Článok II.
Prehlásenie Budúceho predávajúceho
2.1 Budúci predávajúci týmto prehlasuje, že je výlučným vlastníkom nasledovnej nehnuteľnosti:
- bytu č. *Doplniť*, na *Doplniť* poschodí bytového domu v *Doplniť*na ulici *Doplniť*, so súpisným č. *Doplniť*, číslo vchodu *Doplniť*, postaveného na parcelách registra „C“, parc. č. *Doplniť*(ďalej len „bytový dom“), zapísaného na liste vlastníctva č. *Doplniť*, vedenom Okresným úradom *Doplniť*, katastrálny odbor pre katastrálne územie *Doplniť*, obec *Doplniť*, okres *Doplniť* (ďalej len „Byt“);
- spoluvlastníckeho podielu na spoločných častiach, spoločných zariadeniach a príslušenstve bytového domu so súpisným číslom *Doplniť* prináležiaci k Bytu vo veľkosti: *Doplniť* (ďalej len „Spoluvlastnícky podiel“)
(Byt a Spoluvlastnícky podiel ďalej len ako „Nehnuteľnosť“)
2.2 Budúci predávajúci a Budúci kupujúci (ďalej aj ako „Zmluvné strany“) potvrdzujú svoj záujem na uzatvorení kúpnej zmluvy, ktorej predmetom bude prevod vlastníckeho práva z Budúceho predávajúceho na Budúceho kupujúceho k Nehnuteľnosti.
Článok III.
Predmet a účel zmluvy
3.1 Budúci predávajúci sa zaväzuje rezervovať Nehnuteľnosť pre Budúceho kupujúceho a Budúci kupujúci sa zaväzuje zaplatiť Budúcemu predávajúcemu rezervačný poplatok, pričom Budúci predávajúci a Budúci kupujúci sa zaväzujú uzatvoriť zmluvu o prevode vlastníctva Nehnuteľnosti (kúpnu zmluvu), za podmienok dojednaných v tejto zmluve.
3.2 Účelom tejto Zmluvy je zabezpečiť, aby Budúci kupujúci mal možnosť kúpiť Nehnuteľnosť a aby Budúci predávajúci nepredával túto Nehnuteľnosť po dohodnutý čas inému záujemcovi.
Článok IV.
Kúpna cena za Nehnuteľnosť a Rezervačný poplatok
4.1 Kúpna cena nadobúdanej Nehnuteľnosti je zmluvnými stranami dohodnutá spolu na sumu vo výške *Doplniť* EUR (slovom: *Doplniť* Eur).
4.2 Zmluvné strany sa dohodli, že Budúci kupujúci zaplatí Budúcemu predávajúcemu rezervačný poplatok vo výške *Doplniť*,- EUR (slovom *Doplniť* Eur), ktorý poukáže na účet Budúceho predávajúceho uvedený v záhlaví tejto zmluvy do 3 pracovných dní odo dňa uzavretia tejto zmluvy (ďalej len „Rezervačný poplatok“). Za deň splnenia platobnej povinnosti Budúceho kupujúceho sa považuje deň, kedy bol Rezervačný poplatok v plnej výške pripísaný na účet Budúceho predávajúceho.
4.3 Nezaplatenie Rezervačného poplatku v plnej výške a lehote tak, ako je uvedené v predchádzajúcom odseku bude rozväzovacou podmienkou platnosti a účinnosti tejto zmluvy.
4.4 V prípade, ak dôjde k uzatvoreniu zmluvy o prevode vlastníctva Nehnuteľnosti (kúpnej zmluvy na Nehnuteľnosť) medzi Budúcim predávajúcim a Budúcim kupujúcim, Rezervačný poplatok bude započítaný na zaplatenie celkovej kúpnej ceny za Nehnuteľnosť.
Článok V.
Rezervovanie Nehnuteľnosti
5.1 Budúci predávajúci sa zaväzuje neponúknuť žiadnej tretej osobe na predaj a rezervovať Budúcemu kupujúcemu Nehnuteľnosť po dobu *Doplniť* (slovom: *Doplniť*) kalendárnych dní odo dňa uzavretia tejto Zmluvy (ďalej len “Lehota”).
5.2 Budúci kupujúci sa zaväzuje najneskôr do uplynutia Lehoty stanovenej v bode 1. tohto článku Zmluvy uzatvoriť s Budúcim predávajúcim zmluvu o prevode vlastníctva Nehnuteľnosti (kúpnu zmluvu).
5.3 Budúci predávajúci sa zaväzuje najneskôr v lehote 14 kalendárnych dní odo dňa podpisu tejto Zmluvy predložiť (stačí e-mailom) Budúcemu kupujúcemu zmluvu o budúcej zmluve o prevode vlastníctva Nehnuteľnosti (kúpnu zmluvu) a vynaložiť primerané úsilie za účelom uzatvorenia zmluvy o prevode vlastníctva Nehnuteľnosti (kúpnej zmluvy) s Budúcim kupujúcim. V prípade, ak si Budúci predávajúci túto povinnosť nesplní, Budúci kupujúci je oprávnený od tejto Rezervačnej zmluvy odstúpiť s tým, že Budúci predávajúci je povinný vrátiť Budúcemu kupujúcemu Rezervačný poplatok na účet Budúceho kupujúceho uvedený v záhlaví tejto zmluvy.
5.4 Ak Budúci kupujúci poruší svoju povinnosť uzavrieť zmluvu o prevode vlastníctva Nehnuteľnosti (kúpnu zmluvu) v Lehote z dôvodov na strane Budúceho kupujúceho, Budúci predávajúci nie je povinný mu vrátiť Rezervačný poplatok.
Článok VI.
Záverečné ustanovenia
6.1 Táto Rezervačná zmluva je vyhotovená vo 2 vyhotoveniach, z ktorých každý má platnosť originálu, pričom každá zo zmluvných strán obdrží po podpise jedno vyhotovenie.
6.2 Táto zmluva nadobúda platnosť a účinnosť dňom jej podpísanie oboma zmluvnými stranami.
6.3 Zmeny alebo dodatky k tejto zmluve je možné vykonať len formou písomných a očíslovaných dodatkov, uzatvorených oboma zmluvnými stranami.
6.4 Zmluvné strany zhodne prehlasujú, že táto Rezervačná zmluva bola uzatvorená na základe ich slobodnej, vážnej a zrozumiteľnej vôle a že ju neuzatvorili v tiesni ani za nápadne nevýhodných podmienok. Na dôkaz súhlasu s obsahom zmluvy, s ktorým sa oboznámili pred jej uzatvorením, pripájajú vlastnoručné podpisy.
V *Doplniť*, dňa ____________________ | V *Doplniť*, dňa ____________________ |
___________________________ |
___________________________ |
*Doplniť*
Budúci predávajúci |
*Doplniť* Budúci kupujúci |